DESCRIÇÃO

Oportunidade única para quem busca um imóvel completo, pronto para operação imediata ou ideal para o desenvolvimento de projetos de médio e grande porte, como condomínio residencial vertical multifamiliar ou centro de eventos corporativos, educacionais ou religiosos.

📌 Destaques da Propriedade:

📐 Área total do terreno: 12.600 m²

🏗️ Área construída: 3.189 m²

📍 Localização: Betim/MG – a apenas 14 km do centro, com acesso asfaltado pela rodovia MG-60

📑 Documentação 100% regularizada: escritura, registro e sem débitos

🚧 Zona Residencial Mista (ZRM) – permite construções de até 4 pavimentos

🚗 Estacionamento para mais de 195 veículos

🏞️ 9 platôs prontos para construção

💧 Poço artesiano com outorga até 2032

💡 Sistema trifásico com gerador automático (40 kVA – autonomia de até 24h)

🏛️ Infraestrutura Existente:

🎤 Auditório com capacidade para 1.420 pessoas sentadas (AVCB aprovado)

🧼 32 sanitários e 6 mictórios

🏢 Escritórios, salas de reuniões, copa

🛏️ 3 apartamentos com cozinha e banheiro

🍽️ Refeitório e cozinha industrial

🛠️ Depósitos, almoxarifado, oficinas

🌿 Soluções de sustentabilidade e abastecimento:

Poço artesiano com grande vazão

Cisterna de cloração (60 mil litros)

Caixa d’água (20 mil litros)

Sistema próprio de tratamento de esgoto (fossa séptica + sumidouro)

💡 Estudo de Viabilidade e Projeto:

Proposta arquitetônica para condomínio com até 128 apartamentos de 45m²

Maquetes 3D e sugestões visuais prontas

Área com manutenção ativa e preservada

🏁 Indicações de Uso:

✔️ Condomínio vertical multifamiliar
✔️ Centro de eventos corporativos ou religiosos
✔️ Escola profissionalizante ou centro educacional

🎯 Valor de venda sob consulta.

👀Visitas somente com agendamento.

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