DESCRIÇÃO

No coração do Prado, com potencial para uma variedade de usos comerciais e residenciais. Próxima à Academia PM/MG, esta propriedade versátil é uma escolha estratégica para investidores visionários.
O Imóvel inclui 3 construções a saber: 
1. Casa Principal:
•    Área Construída: 290 m², com uma estrutura sólida e bem mantida.
•    Características:
o    Imóvel com laje e forro de gesso
o    Configuração:
    2 espaços flexíveis (sala/quarto) com suíte
    1 sala adicional com toalete (facilmente transformável em banheiro completo)
    Entrada com 3 salas adaptáveis para uso residencial
    Lado direito com 4 salas/quartos
    Banheiro social
    Cozinha
    2 despensas
    Área externa em formato “L”
2. Barracões (com entradas independentes):
Barracão Superior:
•    Espaço:
o    2 quartos
o    Sala
o    Cozinha
o    Banheiro
•    Potencial: Área externa adicional com estrutura já existente para ampliação.
Barracão Térreo:
•    Espaço:
o    1 quarto
o    1 banheiro
o    2 salas (adaptáveis para quartos)
o    Cozinha
o    Quarto de despejo (possibilidade de expansão vertical e horizontal)
Destaques:
•    Manutenção em Dia: Imóvel em excelente estado devido à sua utilização atual e constantes melhorias, com custos de manutenção cobertos pelo aluguel.
•    Versatilidade: Potencial para ajustes e modernizações, tanto na casa quanto nos barracões, maximizando o retorno sobre o investimento.
•    Localização Estratégica: A poucos minutos da Academia PM/MG, garantindo alta visibilidade e tráfego constante.
Por Que Investir Aqui?
•    Oportunidade de obter uma fonte de renda passiva sólida com propriedades bem localizadas.
•    Flexibilidade para transformar o espaço de acordo com suas necessidades ou visionar novos projetos de expansão.
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