Casa ampla no centro de Contagem | Lote 360m² | Moradia + Renda

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de geração de renda em uma das regiões tradicionais de Contagem.

Localizada no bairro Camilo Alves, na região central de Contagem, esta casa está em rua plana, tranquila e predominantemente residencial, a apenas dois quarteirões da Prefeitura Municipal. Possui fácil acesso ao Eldorado, Estação de Metrô e Belo Horizonte, além de estar próxima ao EPA Plus, Cartório Guimarães, INSS, bancos, escolas, comércio e serviços essenciais.

Construída em lote de aproximadamente 360m², a propriedade oferece uma configuração versátil, adequada para moradia e também para quem procura renda com o barracão independente existente nos fundos.

A residência principal possui garagem coberta para carro de grande porte e motocicleta, portão eletrônico, interfone e um amplo cômodo no pavimento térreo com banheiro, que pode ser utilizado como escritório, quarto adicional, suíte, espaço para atendimento profissional ou home office.

Um dos destaques é a ampla varanda em “L”, totalmente fechada em blindex, com excelente ventilação natural, iluminação abundante e agradável vista definitiva.

A área social conta com sala para dois ambientes, dois quartos, sendo uma suíte em fase final de acabamento, e banheiro social com box em blindex. A cozinha principal possui revestimento e bancada em granito. Há ainda uma segunda cozinha integrada à ampla varanda, com piso em ardósia, ampliando as possibilidades para confraternizações e uso familiar.

Nos fundos, o barracão independente é composto por sala, quarto, cozinha, banheiro e lavanderia, podendo ser utilizado por familiares ou hóspedes ou gerar renda através de locação.

A área externa conta também com quartinho de despejo e um pé de jabuticaba extremamente produtivo, trazendo charme e contato com a natureza em pleno centro da cidade.

Destaques do imóvel:

• Lote de aproximadamente 360m²
• Localização central, a 2 quarteirões da Prefeitura
• Rua plana e tranquila
• Garagem coberta
• Portão eletrônico e interfone
• Ampla varanda fechada em blindex
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Cozinha com bancada em granito e segunda cozinha de apoio
• Barracão independente completo
• Quartinho de despejo
• Pé de jabuticaba produzindo
• Matrícula regular
• IPTU atualmente isento
• Aceita apartamento de menor valor como parte do pagamento