Casa ampla no centro de Contagem | Lote 360m² | Moradia + Renda

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de valorização em uma das regiões mais tradicionais de Contagem.

Localizada no bairro Camilo Alves, região central de Contagem, esta casa está situada em rua plana, tranquila e predominantemente residencial, a apenas dois quarteirões da Prefeitura Municipal. Conta ainda com fácil acesso ao Eldorado, Estação de Metrô, Belo Horizonte, além de estar próxima ao EPA Plus, Cartório Guimarães, INSS, bancos, escolas, comércio e diversos serviços essenciais.

Construída em lote de aproximadamente 360m², a propriedade oferece uma configuração extremamente versátil, ideal para famílias que desejam morar com conforto ou para quem procura um imóvel com potencial de geração de renda através do barracão independente existente nos fundos.

A residência principal possui garagem coberta para carro de grande porte e motocicleta, portão eletrônico, interfone e um amplo cômodo no pavimento térreo com banheiro, podendo ser utilizado como escritório, quarto adicional, suíte, espaço para atendimento profissional ou até mesmo home office.

Um dos grandes destaques do imóvel é sua ampla varanda em “L”, totalmente fechada em blindex, proporcionando excelente ventilação natural, iluminação abundante e agradável vista definitiva.

A área social conta com sala confortável para dois ambientes, além de dois quartos, sendo uma suíte em fase final de acabamento. O banheiro social possui box em blindex e ótimo aproveitamento dos espaços.

A cozinha principal é revestida e equipada com bancada em granito, oferecendo praticidade para o dia a dia. Complementando a estrutura, uma segunda cozinha integrada à ampla varanda com piso em ardósia amplia as possibilidades para confraternizações e momentos em família.

Nos fundos encontra-se um barracão independente composto por sala, quarto, cozinha, banheiro e lavanderia, agregando valor ao imóvel e permitindo utilização para familiares, hóspedes ou obtenção de renda com locação.

A área externa ainda conta com quartinho de despejo e um belíssimo pé de jabuticaba extremamente produtivo, proporcionando charme e contato com a natureza em pleno centro da cidade.

Destaques do imóvel:

✔ Lote de aproximadamente 360m²

✔ Localização privilegiada no Centro de Contagem

✔ Apenas 2 quarteirões da Prefeitura

✔ Rua plana e tranquila

✔ Garagem coberta

✔ Portão eletrônico e interfone

✔ Ampla varanda fechada em blindex

✔ 2 quartos, sendo 1 suíte

✔ Cozinha com bancada em granito

✔ Segunda cozinha de apoio

✔ Barracão independente completo

✔ Quartinho de despejo

✔ Pé de jabuticaba produzindo

✔ Matrícula regular

✔ Aceita apartamento de menor valor como parte do pagamento

Valor: R$ 650.000,00

Uma excelente oportunidade para quem busca localização, espaço, versatilidade e documentação regular em uma das regiões mais valorizadas de Contagem.

@paulomeloimoveis